Vad kostar det att måla om huset? Fasadmålning i siffror 2026

Mät fasadytan som ska målas och beskriv underlag, skick, höjd och tidigare färg. Be sedan om samma förarbete, färgsystem och antal strykningar i varje offert. Husets boarea är inte målningsytan, och ett arbetspris per kvadratmeter är inte ett komplett projektpris.

De citerade prisguiderna ger olika budgetexempel. Husexperter anger 20 000–37 000 kronor efter rot för arbete på 100–160 kvm fasadyta, inklusive förarbete men med material och eventuell åtkomst separat. Tabellen nedan hjälper dig jämföra arbetsomfattning; offertens tydliga moms- och avdragsgrund avgör vad du faktiskt betalar.

Vad kostar fasadmålning per kvadratmeter?

Prisguiderna anger liknande grundnivåer. BraByggare anger 200–300 kr/kvm före rotavdrag för att måla en fasad, och Husexperter landar i samma härad med 230–300 kr/kvm exklusive rot, färg och material. Det är utgångspunkten för ett hus där fasaden mest behöver tvättas och strykas om.

Men "en fasad" är inte en sak. En slät, välskött panel går fort. En lockpanel full av profiler, en puts med sprickor eller en fasad som ska ha linoljefärg är helt andra jobb. Hantverkskollens prisguide för 2026 bryter ner det per material och skick, så att du kan jämföra rätt typ av arbete:

Tabellens grundpriser återger Hantverkskollens guide, uppdaterad 17 juli 2026 och läst 29 september. Avdragskolumnen är endast 30 procent avdrag räknat på ett antaget rent arbetsbelopp; material och hyra får inte räknas in. Guidens tabell gör inte moms- och materialgränsen tillräckligt tydlig för en färdig offert. Begär därför pris inklusive moms och separat arbete, material, ställningshyra samt montering/demontering. Förarbete och åtkomst kan ingå i olika omfattning; lägg inte automatiskt till en post som redan ingår.

Vad kostar det att måla om hela huset?

Husexperters tabell avser fasadyta och arbetskostnad, inte boarea eller komplett kostnad: 100 kvm på ett enplanshus anges till 20 000–23 000 kr efter rot, 130 kvm på ett 1,5-planshus till 27 000–30 000 kr och 160 kvm på ett tvåplanshus till 35 000–37 000 kr. Förarbete ingår; färg och eventuell lift/ställning behöver budgeteras separat. Uppgifterna lästes 29 september 2026. Be offerten bekräfta moms och villkoren för avdraget.

BraByggares sida från 23 september 2025 visar också större arbetsbudgetar, exempelvis 70 000–100 000 kr efter rot för en äldre detaljrik trävilla. Sidans areaetiketter och inkluderade poster skiljer sig från Husexperters. De är separata leverantörsexempel, inte belägg för att samma fasad brukar få tre gånger högre pris.

Planera underhåll efter färgsystem, väderläge och faktiskt skick. Husexperters ungefärliga 8–10 år mellan ommålningar är ett planeringsvärde, inte en garanti för varje fasad. Kontrollera särskilt utsatta ytor och följ färgtillverkarens skötselråd.

Förarbetet, ställningen och färgen – det som avgör priset

Tre poster förklarar nästan hela spannet mellan billigaste och dyraste offerten.

Förarbetet. Tvätt, skrapning, slipning, spackling och grundmålning är det som tar tid. Husexperter uppskattar förarbetet på en normalvilla till 32–48 timmar – mot 24–40 timmar för själva målningen. Mögel, sprickor och panelbyten kan enligt BraByggare snabbt driva upp kostnaden, och en fasad där färgen släpper i sjok ska skrapas och grundas innan någon täckstrykning över huvud taget är aktuell. Det är därför "eftersatt" i tabellen ovan kostar 50 procent mer per kvadratmeter än "gott skick".

Ställningen. Planera säker arbetsutrustning utifrån höjd, underlag, räckvidd och arbetets längd. Ett enplanshus gör inte långvarigt arbete från stege lämpligt. Ställning eller lift kan behövas och ska ingå i budgeten. Hyran ger inte rotavdrag, men montering och demontering i samband med kvalificerat rotarbete på småhus kan ge avdrag på arbetsdelen.

Färgen. Räkna liter från vald produkts angivna åtgång och antal strykningar. Kontrollera om m²/l gäller per strykning eller ett helt system; räkna också grundfärg och spill separat. Ett rent räkneexempel: 150 kvm × 2 strykningar ÷ 6 kvm/l per strykning = 50 liter täckfärg före spill. Beckers Front Helmatt anger 6–8 m²/l och två färdigstrykningar, med egna krav på underlag och väder. Ett generellt påstående om att en liter akrylat alltid räcker till två strykningar på 5–8 kvm fungerar därför inte som inköpsunderlag.

Måla tegelfasad – välj system efter underlaget

Tegel behöver bedömas efter skick, sugförmåga, fukt och tidigare behandling. Ett lågt prisexempel visar inte att tegel alltid är billigast. Beckers Primex Silikatbinder har särskilda grundningsanvisningar för bland annat frostbeständigt tegel; därför går det inte att generellt hoppa över primer eller föreskriva impregnering före valfri silikatfärg.

Låt leverantören bekräfta ett sammanhängande färgsystem som passar befintlig yta. Prova kulör och vidhäftning på en liten lämplig provyta. Färgborttagning från tegel kan vara svår och skada ytan; målning av ett helt garage är därför en dålig provmålning.

Rotavdraget när du målar om huset

Skatteverket listar uttryckligen "måla fasader" bland de arbeten som ger rotavdrag på småhus – tillsammans med att måla fönster, dörrar, tak och väggar. Reglerna 2026: avdraget är 30 procent av arbetskostnaden, du kan få högst 50 000 kronor i rotavdrag per person och år, och rot och rut delar på ett gemensamt tak om 75 000 kronor per person och år. Material och resekostnader ger inget avdrag. Ställningshyra är också undantagen. Arbete med montering och demontering vid kvalificerat rotarbete på småhus kan däremot ingå.

Två gränsdragningar är lätta att gå bort sig på. Bor du i bostadsrätt gäller avdraget bara invändiga arbeten som du själv beställer – fasaden är föreningens sak, och att måla eller olja fasader, balkonger och utsidan av fönster ger dig inget avdrag där. Och även som villaägare finns en gräns vid tomten: att måla staket eller murar står på Skatteverkets lista över sådant som inte ger avdrag.

Måla själv eller anlita målare?

Fasadmålning är ett av få stora husjobb som en händig person faktiskt får och kan göra själv – det finns inget behörighetskrav som för el. Frågan är om det lönar sig, och svaret är mindre självklart än det ser ut, eftersom rotavdraget bara subventionerar arbete du köper. Målar du själv är materialåtgången din första kalkyl – färgkalkylatorn räknar ut liter väggfärg, takfärg och grundfärg ur rummets eller ytans mått.

BraByggare uppskattar 60–100 timmar för eget arbete på en villa. Bedöm om du har tiden, kunskapen och säker åtkomst för alla moment, även tvätt och skrapning. Arbetsmiljöverkets stegregler gäller yrkesarbete; fallrisken finns också när du målar privat. Ta med utrustning, förarbete, reparationer och väderberoende torktid i jämförelsen med att anlita målare.

Ytterdörren, det tryckimpregnerade och bygglovet

Tre följdfrågor dyker alltid upp när huset ändå ska fräschas till.

Måla ytterdörren? Dörrar prissätts per styck, inte per kvadratmeter. Få firmor listar fasta priser för just ytterdörrar, men Dryfts prisexempel för dörrmålning inomhus ger ett riktmärke: en slät dörr i bra skick kostar cirka 1 000–2 000 kr efter rot inklusive material, en spegeldörr i dåligt skick upp mot 3 000–4 000 kr. En ytterdörr kräver utomhusfärg och tål lite mer förarbete, så räkna med det övre spannet. Rotavdraget gäller – "måla eller lacka dörrar" står på Skatteverkets lista för småhus.

Måla på tryckimpregnerat? Kontrollera att färgsystemet är godkänt för virket och följ dess krav på torkning, rengöring och fuktkvot. En generell gräns på 18 procent räcker inte: Beckers Front Helmatt och Träolja V anger högst 16 procent, men är olika produkter med olika användning. Kontrollera även luft- och yttemperatur, regn, dagg och torktid enligt just produktens anvisning. Att måla staket ger inte rotavdrag.

Behövs bygglov? Normalt inte – sedan reglerna gjordes om den 1 december 2025 krävs inget bygglov för att måla om ett en- eller tvåbostadshus, inte heller i en ny kulör och inte heller för att byta fasadmaterial eller taktäckning. Den gamla regeln om att ändringen inte fick "väsentligt ändra byggnadens eller områdets karaktär" är borttagen. Tre saker gäller ändå. Är huset särskilt värdefullt från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt, eller ligger det i ett sådant bebyggelseområde, eller omfattas det av skyddsbestämmelser i detaljplanen eller områdesbestämmelser – då krävs bygglov, och det gäller både inom och utanför detaljplan. En detaljplan eller områdesbestämmelser kan också ha infört utökad lovplikt, och en lovfri fasadändring får ändå inte strida mot planen. Och även utan lov ska ändringen enligt lagen göras varsamt, med hänsyn till byggnadens karaktärsdrag; en särskilt värdefull byggnad får inte förvanskas. Att gå från falurött till antracitgrått i ett kulturhistoriskt värdefullt eller hårt reglerat område är därför fortfarande en fråga för kommunen. Att gå från falurött till antracitgrått i ett enhetligt 50-talsområde är precis den sortens ändring en byggnadsnämnd kan ha synpunkter på. Ett mejl till kommunen före färgvalet är gratis; att måla om två gånger är det inte.

Innan du tar in offerter

• Mät fasadytan, eller låt målaren mäta – priset utgår från antalet kvadratmeter
• Bedöm skicket ärligt: flagnar det, finns mögel eller rötskador? Det avgör halva priset
• Begär att offerten specificerar förarbetet: tvätt, skrapning, spackling, grundmålning
• Arbete, material och ställning som egna poster – annars går rot inte att räkna
• Rotavdrag beräknat på arbetskostnaden: 30 %, max 50 000 kr per person 2026
• Färgtyp och antal strykningar angivna i offerten
• Ny kulör? Kolla med kommunen om området är detaljplanerat eller kulturmärkt
• Ta in minst tre offerter – och kolla upp firman: F-skatt, försäkring, referenser

Spara offerten, produktnamnen, kulören och dokumentationen av förarbetet. Det gör nästa underhåll lättare att planera och hjälper dig beskriva ett eventuellt fel.

Vanliga frågor om att måla om huset

Vad kostar det att måla om ett helt hus? Husexperters exempel är 20 000–37 000 kr i arbete efter rot för 100–160 kvm fasadyta, inte boarea. Förarbete ingår men färg och eventuell åtkomst behöver räknas separat. Be om en komplett offert inklusive moms för den uppmätta ytan och det aktuella skicket.

Vad kostar fasadmålning per kvadratmeter? BraByggare anger 200–300 kronor per kvadratmeter före rotavdrag, och Husexperter landar i samma härad. Materialet och skicket avgör sedan: enligt Hantverkskollens prisguide kostar en träfasad i gott skick 200–260 kronor per kvadratmeter, en eftersatt 300–420, linoljefärg 320–480, putsfasad i gott skick 170–230 och tegel 130–200.

Varför skiljer offerterna så mycket för samma hus? Förarbete, åtkomst och färgsystem kan skilja sig mellan offerterna. Husexperter uppskattar förarbetet på en normalvilla till 32–48 timmar mot 24–40 timmar för själva målningen. Ställning tillkommer med 45–80 kronor per kvadratmeter. Vissa firmor bakar in allt i ett kvadratmeterpris, andra listar varje moment — jämför bara offerter där du vet vad som ingår.

Får jag rotavdrag på fasadmålning? Kvalificerat arbete på ett småhus kan ge 30 procent avdrag på arbetskostnaden, högst 50 000 kr per person och år om övriga villkor och skatteutrymme är uppfyllda. Material, resor och ställningshyra är undantagna. Montering och demontering av ställning i samband med rotarbete kan ingå på arbetsdelen. Utvändig målning i bostadsrätt ger inte avdrag.

Hur ofta behöver fasaden målas om? Husexperters ungefärliga 8–10 år är ett planeringsvärde. Intervall beror på färgsystem, underlag, väderläge och skötsel. Kontrollera skicket och följ tillverkarens underhållsråd i stället för att vänta på ett visst årtal.

Källor

1. Boverket – bygglov för fasadändring (2026-09-29).
2. Beckers – Front Helmatt (2026-09-29).
3. Beckers – Primex Silikatbinder (2026-09-29).
4. Beckers – Träolja V (2026-09-29).
5. Arbetsmiljöverket – arbete med fallrisk (2026-09-29).
6. Skatteverket, Så fungerar rotavdraget – 30 % av arbetskostnaden, max 50 000 kr rot, gemensamt tak 75 000 kr rot+rut per person och år; material och resor ger inget avdrag. (Hämtad 2026-08-17.)
7. Skatteverket, Ger arbetet rätt till rotavdrag? – "måla fasader" och "måla eller lacka dörrar" ger avdrag på småhus; staket, murar och bostadsrätters utsida gör det inte. (Hämtad 2026-08-17.)
8. Hantverkskollen, Måla fasad kostnad 2026 – kvadratmeterpriser per fasadmaterial och skick, ställning 45–80 kr/kvm, fasadtvätt 18–35 kr/kvm, grundmålning 25–50 kr/kvm samt totalexempel för 150 kvm fasad. (Hämtad 2026-08-17.)
9. BraByggare, Måla fasad – kostnad & tips – 200–300 kr/kvm före rot, ställning ca 5 000–50 000 kr, 60–100 timmars eget arbete vid DIY, färgpriser och äldre trävilla 70 000–100 000 kr. (Hämtad 2026-08-17.)
10. Husexperter, Vad kostar det att måla om huset? – 230–300 kr/kvm exkl. rot, totalexempel per hustyp efter rot, tidsåtgång, färgpriser per liter och ommålningsintervall 8–10 år. (Hämtad 2026-08-17.)
11. Dryft, Vad kostar det att måla om? – styckpriser för dörrmålning inomhus efter rot, ca 1 000–4 000 kr beroende på dörrtyp och skick. (Hämtad 2026-08-17.)